外国会社

今、某国にある会社の日本支店設置の仕事をしております。国によって必要な手続きが違うので、確認のため大使館に行ってきました。

近所に大使館は多くなく、地図で見ると住宅街にぽつんとある感じなので、一体どんなところか興味津々でしたが、行ってみると実に立派な造りで感心しました。

で、ちょっと質問だけのつもりだったのですが、大使がじきじきに応対してくださいました。そして今回日本支店を置く会社の取締役と大使は知り合いであることが判明！

世の中狭いですね。

投げやりな自動販売機

六本木は概して物価高めですが、近所に110円の自動販売機があります↓



でもよ〜く見ると、、、



夏みかんゼリーはまだいいとして、この季節に冷たいコーンポタージュは苦しい気がします。もうちょっと商売熱心でもいいと思うんですが・・・

かおたんラーメン

１月２８日の日記で紹介した「五行」で、今度は焦がし醤油ラーメンを食べてみようかと思い、また出かけました。

先日とは違って行列ができています（それがこの写真）。並ぶのが面倒なので困ったなと周囲を見回すと、ありました！　別のラーメン屋が。



きょうはここで昼食をいただくことにしました。

醤油ラーメン（650円）と味付玉子（100円）を注文。お昼時だと半ライスか大盛りどちらかサービスです。こういう庶民的なところは好きです。

運ばれてきたラーメンを見ると、玉子は黄身が２つあります！
私だけでなくて他の人も全部そうみたいです。凝ってますね。
麺は中細で至って普通。スープはあっさりとくせがなくって、飲みやすい。
なかなかいいですよ。

五行

きのうＹさんとお会いして、六本木のラーメン店の話をしていたとき、「おすすめの店があるので食べてみて！」と紹介されたのがこの五行です。

焦がし味噌を使ったラーメンなのだとか。

いつ行っても混んでいると言われたので、覚悟して現地へ。。。

私が行ったのは金曜夜ですが、客席は４割くらいしか埋まっていませんでした。さっそく焦がし味噌ラーメン（840円）を注文してから、店の中を眺め回したり、メニューをチェックしたり。

焦がし醤油ラーメンは740円。その他、塩ラーメンなどもあります。焼酎や日本酒なども置いてありますが、グラスで900円前後と高め。

そうこうしているうちに注文の品が運ばれてきました。
玉子やチャーシューを押しのけて覗くと、確かにスープは茶色いなかに黒い点々が混じった独特の色。少しレンゲにのせてすすってみると、とても香ばしいです。全部食べ終わった後も焦がし味噌の味が口の中に残りますが、悪くない後味です。餅を焼いてから雑煮に入れると香ばしいのと同じではないでしょうか。気に入りました。

また来ようと思います。

（写真は別の日に撮影したものです）

不動産登記が変わる

きょうは早めに仕事を切り上げて渋谷公会堂へ。

会場はほぼ満席。

ステージにはスポットライトを浴びた男性２人・・・

でも周りはスーツ姿の男性ばかり（笑）
そう、これは改正不動産登記法の研修会なんです！！

法改正といっても実務の扱いを追認するだけだったり、使いにくい部分を修正したりといった改正が多い中、今回の不動産登記法の改正は基本原理と言われていた部分まであっさり変えてしまった本格的な改正です。

３月７日から新法が施行されるというのにまだ準則も出てませんし、細かい点がはっきりしません。これだけ大きな改正なら何ヶ月も前から資料を読み込んで施行日に備えたいのに、それができないのです。

きちんとした資料があるなら喉から手が出るほど欲しいですから、これだけ人が集まるのもわかります。渋谷公会堂の定員が約2,300名のところ、周りを眺めた感じでは2,000人はいたんじゃないでしょうか。

講義を聴いてみて、結局この短時間では完全に理解するに至りませんでしたが、私の心にとまったポイントは次のとおりです。

■保証書がなくなる！

今までは権利証をなくした場合、不動産登記をするために保証書が必要でした。保証書を作成するには保証人２人が必要で・・・（以下略）
身近に保証人がいない人は司法書士に頼んで保証書を作成してもらいますが、そうすると２０万円（ケースにより違いますが）ほど請求されたりしていました。改正後は

　・事前通知
　・資格者（司法書士等）による本人確認

のどちらかでよいことになります。親族間の贈与や、抵当権抹消といった期限がゆるやかな登記でしたら、事前通知を選択することにより、今より簡単に登記ができることになります。通常の他人同士の不動産売買などでは、通知後でなくては登記ができるかはっきりしない事前通知制度は使えないので、司法書士による本人確認情報を添付することになるでしょう。後者なら事前の通知をなくすことができます。

■郵送申請が可能に！

現在は郵送申請が許されていないため、不動産登記をするには実際に管轄の法務局に出向く必要があります。遠方の不動産なら現地の司法書士の方に復代理申請をお願いしていたのですが、改正後は急ぐ必要がないなら郵送で申請すればいいのです。相続登記・担保権抹消・親族間の取引などを中心に、今後は郵送申請が増えると思います。

■不動産番号

オンライン指定庁だけですが、１３桁の不動産番号で不動産を特定すれば、申請書等に長々と不動産の表示を書かなくてよくなります。手書きで不動産の表示を記入するときなど、いつも面倒くさいと思っていたクチですので、こういう改正はありがたいです。

実務やっている人だけではなくて受験生も大変ですよね。
早いところ詳細が決まるよう祈ります。

エアコンｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ｯ!!

（平成１６年１２月３１日の日記を読んでいない方は、まずこちらをどうぞ）

結局、管理会社と連絡が取れたのは１月７日でした。

（休みが長いよお〜）

メンテ担当の人と話をして、言われたとおりブレーカーを落とします。
待つこと３分。再度ブレーカーを入れてエアコンの電源も入れました。

「ウィ〜ン」

あれ、動いたのかな？

一瞬期待と焦りを感じましたが、１分ほどすると、また止まってしまいました。管理会社にこのことを伝えると、電話口で誰かと相談している様子。結論は故障確定です。もう古すぎてメーカーに部品がないので、同時に交換決定。賃貸だと無料で交換してくれるので得した気分です。

実際に取り付けに来てもらうまでそれから２週間を要しましたが、ようやく今日工事です。

パイプを溶接したり、真空ポンプを使ってみたり、エアコンの取り付けってこんなに大変だったかなあと凍えながら見物すること３時間半！

ようやく終わりました↓



いや〜、やはり新しいと気分がいいですね。
リモコンやタイマーがついたのもいいのですが、温度設定ができるのが一番うれしいです。以前は冷暖房の強弱・除湿スイッチがあっただけなので、暑くなったら切って、また寒くなったら入れての繰り返し。手動で温度調整していたので面倒でしたが、そんな苦労からも解放されました。

ただ、以前よりスリムになったので、


こんな風に壁との隙間がだいぶ空いてしまいました。
どうやって隠そうか思案中です。


いずれにしても冬が終わる前に復活してよかったです♪